银行商品房预售资金监管信息系统软件

政策背景

为了加强商品房预售资金监督管理,保证商品房预售资金专款专用,各地政府出台了对商品房预售资金进行监督管理的相应办法。要求商品房预售资金遵循政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的原则。商品房预售资金监管系统就是在这样的背景下产生的。一方面,银行与房地产交易资金监管机构合作,扩大了客户交易规模、提高业务处理能力、发展潜在客户、促进房地产交易市场的健康发展。另一方面,巨量的托管资金沉淀相对稳定,有效的推动银行负债业务的发展。同时,作为房地产开发企业客户,须在银行开立银行结算账户,当资金进入资金账户时在银行形成托管资金,资金回到客户银行结算账户时形成公司存款,综合效益也非常明显。

系统特点

动态需求支持:系统采用松耦合的SOA架构能更加真实的反映出与业务模型的结合,可独立于实现服务的硬件平台、操作系统和编程语言进行跨平台部署;并可以按照模块化方式添加新的功能需求或更新现有应用,以解决即时的业务变更。不同地区对预售资金管理条例的差异需求只需复用现有业务构件即可快速实现,个别客户或客户群的特殊要求也可以对原有产品适度剪裁得以迅速实现,很好的适应银行各地区机构的个性化需求。

安全的监管体系:对预售资金账户的每笔入账进行确认并监管,消除不明基金情工况,严格控制出账渠道,实时与监管机构通信进行信息确认,并可定期向监管部门提供交易明细及汇总信息情况,支持手工和自动对账方式,提供对账监控,记录更详细的对账日志,并保存对账文件。

系统的业务扩展性:提供多种方式从而可以通过不同渠道构建服务,能很好地把现有系统的IT资源利用起来。灵活的账户监管体系,不仅适应于目前对预售资金的监管,而且进行扩展后,可满足多种监管支付业务的需求。

成熟基础产品应用平台:系统底层由成熟产品应用平台支持,该平台集成绝大多数地区监管模式,提供多种可选择监管模式,满足不同地区房管局监管力度要求,能在较短时间内不开发或快速配置开发完成系统上线,对银行的内部系统的特殊设计也充分响应。

系统结构